1992〜2002年築, 専有面積49.64㎡〜69.64㎡の平均販売価格
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クラース哲学堂公園
東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩10分
1997年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
6,524万円
109.4万円/㎡
5,043
6,030
7,017
8,005
AI査定結果
推定相場価格
6,524万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,030万円〜7,017万円
101.1万円/㎡〜117.7万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年9月19日
クラース哲学堂公園
5,680万円（95.2万円/㎡）/ 3階 / 59.64㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | 5,680万円 | 95.2万円 | 3階 | 59.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/06/18 | 5,980万円 | 100.3万円 | 3階 | 59.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/12 | 6,180万円 | 113.5万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 5,190万円 | 95.3万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 5,390万円 | 99.0万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 5,490万円 | 100.8万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は92.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/06 | クラース哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 5,680万円 | 95.2万円 | 59.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/17 | ジェイパーク中野哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 6,398万円 | 88.5万円 | 72.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/18 | クレスト落合 中野区上高田一丁目 | 落合駅9分 | 5,980万円 | 107.0万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/24 | アルファホームズ新中野第2 中野区本町五丁目 | 新中野駅8分 | 5,690万円 | 113.5万円 | 50.15㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 中野富士見町パークハウス 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅4分 | 6,100万円 | 101.7万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/22 | リモージュ南台 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,780万円 | 114.3万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 4,380万円 | 93.3万円 | 46.97㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/01 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 5,350万円 | 84.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/19 | シュロス鷺ノ宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅12分 | 4,380万円 | 80.3万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2026/08/12 | セザール鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 4,150万円 | 80.2万円 | 51.72㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/07/18 | ビアンヌール白鷺 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅7分 | 4,000万円 | 73.7万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/11 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 81.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藤和シティホームズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,730万円 | 77.0万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/11 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 7,980万円 | 117.5万円 | 67.93㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/23 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
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